10月份以来楼市成交量环比下滑明显，北京多家房产中介经（jīng）纪人昨日表示，随着楼市（shì）成（chéng）交速度明显开始放缓，此前两周内就能出手的优（yōu）质（zhì）房源，如（rú）今要拖延（yán）到三周以上才能出手。二手房成交周期比上月至少拉长了一周。
根据北京住（zhù）建委网站公布的网签数据（jù）统计显示，10月前20天，北京全市住宅（新建商品（pǐn）住（zhù）宅和二手住宅）网签总（zǒng）量为10365套，与上（shàng）月同期相比下跌24%。其（qí）中，全市二手住宅网（wǎng）签量为5436套，比上月同期的网签量下跌了28.7%。
除了房产中介经纪人，很多家（jiā）住（zhù）热（rè）点小区里的居民，也通过不同现象感受到了楼市（shì）交易的降（jiàng）温。住在南三（sān）环慧时欣园的陈（chén）先生，最近终于不用和大批的看房人一起挤电梯了。与小区一墙之隔的正是年底即将（jiāng）开通的地铁（tiě）10号线车站，地（dì）铁（tiě）效应使（shǐ）得今年以来小区内租房、买房的家（jiā）庭络绎不绝，“大（dà）概（gài）从黄金周以后开始，我突然发现带（dài）人来看（kàn）房的中（zhōng）介经纪人少了（le）很多，就连下班回家时乘（chéng）坐的电梯里，也一（yī）下子宽松了不少。”
家住双井附近（jìn）的赵小姐也有切身体会（huì）—仅消（xiāo）停了几个月，近期她又开始被迫接听各家（jiā）房产中介打来的求购（gòu）电话，加（jiā）上家门口频频被贴上“有房急售”的小广告，她由此判断，二手房又开始变得行情看跌了。
业（yè）内人士介绍，热点小区的优质房源（yuán），一般会吸引多组买（mǎi）家的竞争，这样的房源挂牌后一（yī）般在10至15天内就能出手（shǒu）。而缺陷较多的房子（zǐ），中介收房（fáng）后需要1到3个月的时（shí）间才能卖出。
“现在的卖房速度和火热（rè）时期不能同日而语。出现‘上午出一套好房源，下午就出现多组客户抢着看房’的（de）情况已是微（wēi）乎其微。”在（zài）一家大型中介工作的经纪人张强说，现在来中介门店的买房人数量减少，卖房的速（sù）度也就慢了下来。
张强透露，在买房人谨慎出手的情（qíng）况下，目前几类房子最难成交，包括楼层过高、又没电梯的房子；采光太差（chà）的房屋—这类房屋多出现在（zài）一些老旧小区的底楼或半地下室的单元，尤（yóu）其是卧室（shì）采光差的房屋最难出售；周边（biān）环境（jìng）卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等周边环境有严重缺陷的房子；套内各居室分布不合理，影响主要居室的采光（guāng）的住宅（zhái）。另外，如果一个小区的物业服务、配套设施在网络上出现的差评较多，买房人通常也（yě）不会考虑购买。
前三季度房地产贷款（kuǎn）增近万亿
本报讯（记者 杨汛）房地产贷款增长速度正在加快。中国人民银行昨（zuó）日发布的三季度贷款投向统计报告显示，截至9月末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资（zī）银行（háng）人民币房地产贷款余额11.74万亿元，同比增长12.2%，比上季度末高1.9个百（bǎi）分点（diǎn）；前三季度增加9821亿元，同比（bǐ）少增102亿元。
报告显示，9月末，地产开发贷款余额8461亿元，同（tóng）比增长7.3%，增速比上季度末高6.5个百分点。房产开发贷款余额2.96万亿元，同比增长12.1%，增速比上季度末高0.8个百分点。个人购（gòu）房贷款余（yú）额7.8万亿（yì）元（yuán），同比增长（zhǎng）12.6%，增速比上季度末高1.6个百分点；前三（sān）季度增加6728亿元（yuán），同比少增850亿元。
从期限看，前三季度金融机构本（běn）外币企业及其他部门中长期贷款增加1.46万亿元，同比少增3117亿元，9月末余额25.65万亿元，同比增长8.1%，比（bǐ）上（shàng）季度末高0.2个（gè）百分点；短期贷款及票据融（róng）资增加3.53万亿元，同比多增（zēng）1.44万亿元，9月末余额22.35万亿元，同比增长25.1%，比上季（jì）度末（mò）低0.2个（gè）百分点（diǎn）。从用途看，9月末全部金（jīn）融机构本（běn）外币企业及其他部门固（gù）定（dìng）资产贷款余额20.74万亿元，同（tóng）比增（zēng）长10.9%，比上季度末高0.6个百分点；经营性贷款余额21.69万亿元，同（tóng）比（bǐ）增长14%，比上季度（dù）末低0.8个（gè）百分点（diǎn）。
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