24日，武汉（hàn）住房（fáng）公积金管理中心（xīn）公告显示，近日起将对住房公积金（jīn）相关政（zhèng）策予以调整，其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额由40万元提至60万元。
公（gōng）积金政（zhèng）策调（diào）整部（bù）分还包括“买二（èr）手房后可立即提取公积金、简化提取（qǔ）配偶公积金（jīn）手续”等。武汉住（zhù）房公积金管理（lǐ）中心称，“本次相关（guān）政策调整旨在进一步加大对职工解决自住住房问题的（de）支持力度，更（gèng）好满足职工刚性（xìng）购房贷（dài）款需要，方便（biàn）缴存职工提取使用住房公积金”。
记者（zhě）注意到，调整公（gōng）积金政策的并不止武汉。最（zuì）近广东（dōng）省内公积金互贷的城市已经增加到9个，湖南省长株潭、沈阳8市、北京和秦皇岛等地区（qū）早前也先后实施公积金“异（yì）地互贷（dài）”。
同策咨询研究中心总监张（zhāng）宏伟分析称，一般来讲，公积金的异地互贷主要是在本省内（nèi）或一定区域内，其主要作用还是（shì）为了实现刺激（jī）本区域内（nèi）自住刚需入市购房。在当前市场处于“不温不火”的阶段，一定程度（dù）上也（yě）可以刺激市场成交量的（de）回升。
他进一步分析，“公积（jī）金贷款利率较商（shāng）业贷款低（dī），可以降低购房者购房成（chéng）本；还可以充分利用（yòng）购房者自（zì）己（jǐ）公积（jī）金贷款的（de）额度，避（bì）免异地从业人（rén）员公积金（jīn）额度的浪费。”
“部分城市利用公积金贷款购买首套住房还可享（xiǎng）受首付两成的政策”，张宏伟告诉（sù）《经济参考报》记者，“如沈阳公积金缴存半年即可申请贷款，首付减至两成；此外，广州也曾规定（dìng），首套房90平（píng）方米以下最低可公积金贷款两成首付；而武汉市也出现公积金贷款购置首套房可以首付两（liǎng）成（chéng）的做法”。
截至目前（qián），全国已经有超过20个城市上调了公积金额度。业界认为，公积金贷款额度提高不（bú）仅可以对（duì）市场释（shì）放微调信息（xī），也（yě）不会影响（xiǎng）限购限贷的政（zhèng）策底线，目前来看是地方政府微调（diào）最容易（yì）执行的办法（fǎ）。
张宏伟最后指出，针（zhēn）对（duì）公积金的（de）这些调整政策对购房者而言，除了可以刺激部分刚性需求入市，也是对这部分群体购房机会的保护。
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