楼市传统（tǒng）的（de）旺季“金九（jiǔ）银十”，今年有些成色不足。据中原地产统计的数据显（xiǎn）示，截至10月28日，全国主要54个城市成交量合（hé）计为212713套，比9月同期的22.7万套下降了6.4%，这一（yī）成交量（liàng）是今年（nián）连续第3个月下降，也是最（zuì）近（jìn）半年来（lái）的低点。
中原地产的（de）研究总监张大伟表示，预计10月份全国主（zhǔ）要城市的签约量在24万套左右，比（bǐ）9月份下降5%以上。
“金九银十（shí）”低迷收场
10月份的将要结束（shù），若盘（pán）点今年楼（lóu）市“金九银十”的表现，低迷是比较恰当的词（cí）汇。
中国房地产学会的副会长陈国强表示，今年多数重（chóng）点城市的成交规模没有达到“金九银十”的预（yù）期，部分城市下滑的幅度比较明显。
可以佐证的是，链家地产的报告显示，10月第四周，北京、上海、广州、深（shēn）圳、南京等（děng）10个城市（shì）新房总成交量为6.4万套，环比9月第四周下降（jiàng）了17.7%。10个城市中，除了广州和（hé）深圳成交量上涨外，其余8个城市（shì）均为环比下滑（huá）。
链家地产市场部张絮告诉《每日经济新闻》记者，9月和10月份10个城市新房（fáng）住宅成交量（liàng）达到14.2万套，与7月、8月相比，明显回落。
在（zài）重点城市成交量的数据中，下（xià）降最明显的是苏州、杭州、青岛等二线城市。张絮解释说，二线城市属于弱限（xiàn）购城市（shì），成交量缩水幅度（dù）不高，购买需求一（yī）直在缓（huǎn）慢释放，加上（shàng）今年整个市场明显回暖，能（néng）够支撑成交量的刚需和部分改善需求已经消（xiāo）耗得比较明显。
楼市成交整体回暖
尽管今年7~8月份已经基本确定为今年（nián）的成交高峰，但从同比来看，楼市成交整体回暖格（gé）局已经基本确立。
昨日（10月29日），中国指数研究院最新发布的报告显示，上（shàng）周监测的40个城市中，28个城市周均成（chéng）交（jiāo）同比增长，福州、长沙、南昌和温（wēn）州、包头增幅超过100%，其中长沙增幅（fú）最大，达到283.46%。重（chóng）点城市（shì）中，天津、成都周均（jun1）成交同比（bǐ）小幅下跌，其余城市皆上涨，其中南京涨幅最大（dà），达到66.02%。
张大伟告诉记者，在住宅市场（chǎng）成交回（huí）升的影响下，部分房企如中（zhōng）海、保利及招（zhāo）商等已完成年度销（xiāo）售计划，而其（qí）他年度销售计划完成不太（tài）理想的房企或将展开年底的冲刺，如万科在昆（kūn）明针对四大项目（mù）已启动了为期3个月（yuè）的促销活动。
在他看来，最近主要城市市场供应量的短缺（quē）已经（jīng）逐渐影响市场，土地价格居高不（bú）下，使得“金九银十”开发商以价换量的积极性不高，三、四季度的降息或降准的信（xìn）贷政策，将（jiāng）明显影响购（gòu）房者的积极性。“限购（gòu）等政策依然约束市场过量放大，但是基本可以（yǐ）判（pàn）断，全国主（zhǔ）要市场在下半年的总成交量将（jiāng）肯定超过上半年。”
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