54城市新房成交创年内新高 11月环比增（zēng）长逾（yú）3成

　　虽然天气越发的寒冷，但对于年末的房地产市场来说，今年绝对是一个“暖冬”。

　　截至11月25日，根据中原集团研究中心统计数据显示（shì），全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套。超过（guò）了此前创出近2年新高的7月同期水平，环（huán）比10月份同期的（de）上涨幅度更是达到了30.6%。同时，全国各主（zhǔ）要城市新房签约量也均达到了年内的新高。

　　而在上周（11.19-11.25），全国主要54城市的成交量合计为62218套，虽然环比前一周下（xià）调了（le）4.3%，但相比10月份平均水平（píng）依然处于高位（wèi）。其中北京上周签约2123套，因为之前一周的保障房占（zhàn）比多的影响，本周下调达52.5%，上海签约3827套微跌3.1%，深圳签约2037套（tào）微涨5.1%，深圳签约1086套下调了3.9%。另外大部分城市成交量依然（rán）居于高（gāo）位，其中天津签约2255套，重庆签约5654套，杭州签（qiān）约1380套，苏州签约（yuē）1361套，这些城市的成交量环比均有所上（shàng）涨。

　　同时，全（quán）国22个城市11月前三周新建住宅新增的供应面积达641万平方米，已超过10月全月458万平方米的供应量。中原集团研究中心表示，在调（diào）控政策预期（qī）平稳、新增供应显著增加的环境下，预计年末住（zhù）宅市场成交量有望呈现小幅攀升的态势。

　　而（ér）中指院的最新的报（bào）告也（yě）显示（shì），上周（19-25）本月周均成交同（tóng）比增长城市仍在九成以上。其监测的39个城市中，36个城市本月周均成交同比均增（zēng）长，其中哈尔滨（bīn）增（zēng）幅最（zuì）大，为777.22%。重点城市中，10个城市本（běn）月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅最大，达到200.27%。

　　此外，年末（mò）房地产市场（chǎng）的另一个热点话题就是房地产税。财（cái）政部部（bù）长谢旭11月21日（rì）在其署名文（wén）章中表示，要统筹推进房地（dì）产的税费改革，逐步（bù）改变（biàn）目前房地产开发、流转、保（bǎo）有环节各（gè）类收费和税收并存的状况。认真总结个人住房房产税改革（gé）试点经验，研究逐步（bù）在全国推开，同时积极推进（jìn）单位房产的房（fáng）产税改革。谢旭人指出，要（yào）充分发挥税收调（diào）节收入分配的（de）作用，深化房地产税制改革，构（gòu）建合（hé）理完善的房（fáng）地产税收制度，有效（xiào）调节财（cái）富分配。统筹（chóu）推进（jìn）房（fáng）地产税费改革，逐步改（gǎi）变目前房（fáng）地产开发、流转、保（bǎo）有（yǒu）环节各（gè）类收费和税收并存的状况。谢旭人表示，要结（jié）合其他（tā）方（fāng）面的税制改革，对房地产交易（yì）环节征收（shōu）的有关税种进行简并，合理安排税收的负担。国（guó）家税务总局原副局长许善达近日在出席论坛时表示，反对征收房产税，建（jiàn）议不再扩大房产税试点范围。