随着(zhe)大(dà)型房企已经完成全年销售任务,年底继续推(tuī)盘的动力明显不(bú)足。来自亚豪机(jī)构的数据显(xiǎn)示,上周北京仅1个新房项目(mù)入市(shì),预计全月入市(shì)项目仅为21个,将创下自5月以(yǐ)来的新低。
根据亚豪机构统计数据(jù)显示,上周北(běi)京住宅市场仅有1个项目(mù)入市,即位于昌平小汤山(shān)(社区(qū)网 论坛(tán) 商铺(pù))核心区的(de)纳帕澜郡,此次推出的8号楼(lóu)共计86套房源,预售许可面积0.74万平方米,供(gòng)应量环比之前一周分别减少(shǎo)96.9%、97.3%。截至11月25日,北京住宅市场11月份共有21个项目入市。
亚豪机构副总经理(lǐ)任启鑫认为,由于项(xiàng)目(mù)入市多选择周末,因此11月余(yú)下时间新增入市的可能性较小,预计全月(yuè)入市(shì)项目仅为21个,将创5月以来的新低。
前三季度新房市场供需基本平衡,但进入四季度以后,供需关系发生(shēng)反转。根据伟业我爱我家(jiā)市场研究院监测数据显示,剔除保(bǎo)障房之后,2012年四季度北(běi)京全(quán)市新(xīn)房网签总量为14805套,而(ér)在此期间,新房新增供应(yīng)仅有10512套。
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