近日，有传言称北京（jīng）楼市出现“抢（qiǎng）购、涨价、恐（kǒng）慌”等情（qíng）况。昨日，市住建（jiàn）委相关（guān）负责人表示，商（shāng）品住房市场供（gòng）需关系一直稳定，北京也将严格坚持房地产（chǎn）调控政策长（zhǎng）期不（bú）动摇（yáo），房价不具备明显反弹的（de）条件。
广大市民还是要根据实际需求（qiú）合理安排购房，盲目非理性的购房存在较大风险。
“明年住房供应仍将保持稳定”
有媒体报道称，近期北京楼市未见往年的寒冷，多个项目再现“一房难求（qiú）”的局面，并感慨购（gòu）房“像抢白菜一样（yàng）”，“走（zǒu）关系”才能买到房并不是个案。不少购房（fáng）者选择在近期看房，房价的不断上涨（zhǎng）让（ràng）他们有些后悔当初未能尽早买房。
而根（gēn）据市住建（jiàn）委提供的数据，今（jīn）年9月，开（kāi）发（fā）商希望通过“金九银十”拉动销售（shòu），集中推盘。当月新建商品住房（fáng）上市达15800套，但在10月份回落至5200套左右（yòu），11月份截至（zhì）昨（zuó）日已上市5300多（duō）套，预计至月底将回升至近7000套，与今年前10个月月均上市规模基本持（chí）平。
该负责人透露，目前，全（quán）市还有9000余套（tào）商品住房（fáng）正在预售审批之中，有望（wàng）年底前形成实际供应。同时，全市开工未预售商品住房项目还有1200万平（píng）方（fāng）米（mǐ），其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。
“再加上现在全市在售商品住（zhù）房库存5.4万多套，全市（shì）存量住房市场（chǎng）供应潜力也是巨大的，可有效满足需求。另外，国土部门也（yě）在加大普通商品住房供地（dì）力度，可以预见，明年住（zhù）房供应仍将继（jì）续保（bǎo）持稳定。”该负责人说。
本月日均成交270套，连续3个（gè）月下滑
该负责人（rén）称，当（dāng）前北京楼市不存在（zài）“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之（zhī）中。11月份至（zhì）今已（yǐ）成交（jiāo）7100套，日均成（chéng）交270套，低于今年3月至10月日均约290套的水（shuǐ）平，也是在今年8月日均签约达349套（tào）以来连续3个月下滑。居民（mín）首次购房比例稳定在（zài）90%左右，投机投资性需求持续得到有效遏制。
他表示，北京还将继续严格执行包括住房限购政策在内的（de）调控政策，遏制投机（jī）投资（zī）性需求则将作为北京楼市调控的一项重要工作长期坚持。因此，住房成交量和房价都不（bú）具备明显反弹的条件。所以提（tí）醒广大居民，还是要根据实际需求合理安排购房，盲目非理性的购房存在较大风险。
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