北京商品住（zhù）宅成交额创三年新高（gāo）

　　亚豪机构根据北京市住建委数（shù）据统计结果显示，截至昨日，今年（nián）北京市商品住宅成交金额达2375.5亿元，创近三年新高。

　　数据显示，2011年北京市商品住宅成交金额为1726亿元（yuán），今年截（jié）至（zhì）昨日已达2375.5亿元，比去年（nián）全年多出（chū）37.6%。往前追（zhuī）溯，2010年该数据为2267亿元，低于今年。2009年是成（chéng）交（jiāo）高峰年（nián），达到2743亿元，高于今年。

　　数据还显（xiǎn）示，截至目前，北（běi）京（jīng）商品住宅成交均价维持在20600元/平米，低于去年成（chéng）交均价21687元/平米，相比下降了0.05%。

　　中国房地产（chǎn）协会副会长陈国强分析，今年北京商品房成交（jiāo）额大涨（zhǎng）的原因主要是销（xiāo）售量的上涨。尽管成交均（jun1）价比去年波动不大，依然在2万左右，但是今年多数（shù）房企的（de）“以价（jià）换量”的销售策略带动了成交套数的增（zēng）加。他说，今年商品住宅成交额的上涨，以（yǐ）及成交均价的维持，也说明了（le）当前北京（jīng）市场需求依然旺盛。

　　根据（jù）统计（jì）数据，2012年截至目前北京商品住（zhù）宅成（chéng）交套数为105901套，超过2011年的73653套和2010年的101367套。

　　亚（yà）豪机构市场总监郭毅分析，今年商品（pǐn）房成交金额大涨也有部分原因是由（yóu）于中大户型（xíng）豪宅（zhái）的成交量占比的提升，使得总成交面（miàn）积比前两年有所（suǒ）增加（jiā）。