虽然用税（shuì）收（shōu）等经济手（shǒu）段代（dài）替限贷、限购等行政手段治理房地产市场是大势所趋，但（dàn）就目前而言，暂时仍看不到限购放开（kāi）的迹象
时值岁末，关于房地产（chǎn）的调控走向的种种猜测总是颇多（duō）。从房价平稳回落时的“坚持房地产调控不放松”，到而今房价重现抬（tái）头迹象（xiàng）时的“加强房地产（chǎn）调控”。2010年开（kāi）启的这一轮房地产调控，运行3年仍未（wèi）有停止的迹（jì）象。在房（fáng）地产调控继续发力（lì）的第4年，调控政策究竟何去何从备受关注，而“房产税”和“保障房”无疑是（shì）房地产后调控（kòng）时代的两个关键词。
加强（qiáng）房地产调控
近日召开的中央政治局（jú）会议上，敲定了2013年加强房地产（chǎn）市场调控和住房保障工作。
虽然，并没有明确明年（nián）房地产（chǎn）调控所（suǒ）采用（yòng）的手段，限购等（děng）短期政策何去何从，房产税等长效措（cuò）施如何推进等，都（dōu）暂无过（guò）多表述。但此次政治（zhì）局会议第一次提出“加强房地产市场调控和住房保障（zhàng）工作”，预示着明年房地产调（diào）控基（jī）本没有放松（sōng）可能。另外，保障房建设与供应，明年仍将会（huì）是高峰期。在保障性住（zhù）房入市后的监管以及分配，可（kě）能在新一届政府的推动下，更加严格与高效。
链家地产市场研究部张（zhāng）旭则（zé）认为，近几年我国的城镇化不断推行（háng）与深入，虽（suī）然取得了比较明显的效果，但也积累了很多问题。如很多地（dì）方打着（zhe）城（chéng）镇化（huà）的旗（qí）号，大兴（xìng）建造（zào）小产（chǎn）权房。以及在城镇化（huà）过程中（zhōng），农民所有集体土地的征（zhēng）用补偿不（bú）合理、不平均、不明确等问题。此次会议提出了“要积极（jí）稳妥的推进城镇化，增强城镇的综合承载能力（lì），提高土地（dì）节约集约利用水平（píng），有序的推进农业（yè）转移（yí）人口市民化”，可能将促使以上两个问题，在明年加速出（chū）台解（jiě）决办法。
其实，在十八大的记者招待会上，就已经透（tòu）露（lù）出2013年楼市调控的方向。
“房地产市场调控政策现在还（hái）没想放松。”住房和城乡建（jiàn）设部部长、党组（zǔ）书记姜伟新在十八大168开奖网助手举办的第四场记者招待会上如（rú）是表示。这一表态，为十八大之后楼市走向（xiàng）定下了继续调控的基调。
与前几次楼（lóu）市（shì）的调控不同，保障（zhàng）房在此次调控中承担了重担，“十二五”期间（jiān），3600万套城镇保（bǎo）障性住房的建设量，将大幅度提高保障范围。截至9月底，2012年已完（wán）成开工720万套，预计到年底开工（gōng）量会超过800万套，加上去年实（shí）际开工的1403万套，“十二五”保障房开工任务已经完成了60%。接下来三年的建设任（rèn）务为会较为减轻（qīng）。
至于明年（nián）的保（bǎo）障房开工量，目前（qián）还没有确定具体（tǐ）数字，“明年城镇（zhèn）保障性住房开工数量不会低于500万套，有可能在600万套左右（yòu）。”姜伟新介（jiè）绍。
资金保障（zhàng），是巨大体量的保障房建设无法绕开的话题，姜伟新指出，资金（jīn）的问题到现在为止没有发生大（dà）的问题，不等于今后不出问题。“我们会注意（yì）这个问题，防止以后（hòu）除了其他方面之外再出现资（zī）金管理上的问题，并且因为资金问题倒一批干（gàn）部，要防止（zhǐ）这种情况（kuàng）发生。”姜伟新明确表示。此外，保障房质量问题同样需要注意，住建部和地方住建部门都曾追究过（guò）企业责任（rèn）。
