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基准地价涨了那么多倍，给老百姓的预期肯定是房（fáng）价还要涨。不管这一轮调整怎么样，有多少库存（cún），下（xià）一（yī）轮房价肯定还得（dé）涨，毕竟基础地价一（yī）下子涨了那么多。”在华远地产(华远九都汇)与迪卡侬品牌签约仪式后，任志强这样对《证（zhèng）券日报》记者表示。
同时，任志强称，从数（shù）据（jù）上看，今年以来三线、四线城市的（de）成交（jiāo）情况是好（hǎo）于一线、二线城市的，因此三线、四（sì）线城市的（de）市场风险（xiǎn）并不比一线、二城市大。
此外（wài），对于业内（nèi）再度出现的拐点论，任志强认为目前市场只是正常的波动，远谈不上拐点。
供求关系恶化
一年后房价或涨
8月28日，北京市政府发布了（le）最新北京基准地价，与2002年版相比有明显提高。其中，一级土地区域的商业平均熟地价为（wéi）29980元/平米，办公平均熟地价为29080元/平方米，居（jū）住则为28720元/平方米，工业为11600元/平方（fāng）米。而2002年（nián）版的（de）基准地价，其商业、综合、居住用途最高的一级价格仅为9750元/平方米、8250元/平方米和7000元（yuán）/平方米，最低的十级则分别只有（yǒu）140元/平方米、140元/平方米和90元/平方米。以一级居住用（yòng）地为例，本（běn）次上涨（zhǎng）的幅度超过400%。
对此，任志强表示，面粉价格涨了这么多，面包价格能不涨吗，购房人的预期能不发生变化吗。
而对于未来房价的走势，任志强称，“我没说明年9月份房价（jià）肯定就要涨（zhǎng），但是如果到（dào）时候供求（qiú）关系恶化，通常是会涨的（de），但是我不敢说，因为我现在没有办法预测保（bǎo）障性住房（fáng）和棚改能供应多大的（de）量给市场（chǎng）”。
市场无拐点
三线四线城市没风险
9月1日，中国指数研究院发布的（de）8月份“百城（chéng）房价指数”显示，全（quán）国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比下跌0.59%，这也是继5月份首次下跌（diē）以来连续第4个月下跌。
同（tóng）时，根据国家统计局公布的（de）数据，7月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有64个，持平的城（chéng）市有4个，上涨的城市有2个。环比价（jià）格变动（dòng）中，最高涨（zhǎng）幅为0.2%，最低为下降2.5%。由此，不少市（shì）场人士认为楼市的拐点已经到来。
对此，任志强表示，“我不（bú）承认拐点，说过多少次（cì）了，往哪拐啊”。他解释称，所谓拐点，都是指下一个高点低（dī）于上一个高点、下一个低点低于上一个低点，但目前的市场不能保证这种情况，所以说没法说拐点，只能说波动。同时很多房地（dì）产的（de）数据也都是增长的。
此（cǐ）外，针对三线、四线城市（shì）房地产市场的风险，任志强表示这部分城市没问题，因为从数据上看，今年以来这些城市的成交量是好于一线、二线城市。
“从统计报（bào）表上可以看到，东部地区下降最大，不管是投资还是销售（shòu），销售大概下降17%，投资（zī）也下降最大，如果没有三线、四线城市的支撑，全国房地产各项数据降幅可能将会（huì）更大。”任志强称（chēng）。
根（gēn）据中原地产市场（chǎng）研（yán）究部的数据，全国主（zhǔ）要的54个城（chéng）市，今年前（qián）8个月住宅合（hé）计成交152.3万套，同比（bǐ）下滑23.2%。其中二线城市成交47.1万套，同比跌幅最大，幅（fú）度（dù）达33.4%。一线城市则同比下滑25.5%，而三线（xiàn）、四线城市的下滑幅（fú）度分别只有（yǒu）15.3%和16.3%。
华远发力商业地产
上半（bàn）年（nián）净赚2.35亿元
虽（suī）然任志（zhì）强指出市场远未到拐点（diǎn），但在住宅市场出现波动时，其掌舵的华远地产也开（kāi）始重新发力商业地产（chǎn）。
任志（zhì）强表示，华（huá）远最早就是靠商业地产起（qǐ）家的，和华（huá）润分手以后（hòu）做商业地产稍微少一点。而今年华远拿了几（jǐ）块地都是商业的，例如北京西红门地块是百分之百的商（shāng）业项目，不过自（zì）持的（de）量不会很大，毕竟自持的资金压力太大。 而对于华远与迪卡侬的合作，任志强表示，在（zài）互联网思维的（de）渗透和冲击之下，未来新型商业建筑才能更吸引人，具有体（tǐ）验（yàn）性的品牌（pái）和商业项目（mù）在未来将更具有竞争力。据了解，华远地产与迪卡侬此次合作的项目“华远·好天地”位于北（běi）京市通州区。而双方合作呈现在通州的将是迪卡侬（nóng）最大的（de）6000平方米的标准店模式。
此外，根据华远地产近日公布的中（zhōng）报显示，公司今年上半年实现营（yíng）业收入38.24亿元，同比增长137.14%；归属于上市（shì）公司股东的净利润2.35亿元，同比增长（zhǎng）3.05%；基本每股收益0.129元。
华远地产表示，公司在2013年销售规模出现较好增（zēng）长，从而使得公司2014年上半年可结算的营业收入大增，但由于上半年结算的北京铭悦园项目为定向安置房、限价商品房及部分普通商品住宅和商业，毛利率较低导致公司整体毛利（lì）率（lǜ）下降。
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基准地价涨了那么多倍，给老百姓的预期肯定是房（fáng）价还要涨。不管这一轮调整怎么样，有多少库存（cún），下（xià）一（yī）轮房价肯定还得（dé）涨，毕竟基础地价一（yī）下子涨了那么多。”在华远地产(华远九都汇)与迪卡侬品牌签约仪式后，任志强这样对《证（zhèng）券日报》记者表示。
同时，任志强称，从数（shù）据（jù）上看，今年以来三线、四线城市的（de）成交（jiāo）情况是好（hǎo）于一线、二线城市的，因此三线、四（sì）线城市的（de）市场风险（xiǎn）并不比一线、二城市大。
此外（wài），对于业内（nèi）再度出现的拐点论，任志强认为目前市场只是正常的波动，远谈不上拐点。
供求关系恶化
一年后房价或涨
8月28日，北京市政府发布了（le）最新北京基准地价，与2002年版相比有明显提高。其中，一级土地区域的商业平均熟地价为（wéi）29980元/平米，办公平均熟地价为29080元/平方米，居（jū）住则为28720元/平方米，工业为11600元/平方（fāng）米。而2002年（nián）版的（de）基准地价，其商业、综合、居住用途最高的一级价格仅为9750元/平方米、8250元/平方米和7000元（yuán）/平方米，最低的十级则分别只有（yǒu）140元/平方米、140元/平方米和90元/平方米。以一级居住用（yòng）地为例，本（běn）次上涨（zhǎng）的幅度超过400%。
对此，任志强表示，面粉价格涨了这么多，面包价格能不涨吗，购房人的预期能不发生变化吗。
而对于未来房价的走势，任志强称，“我没说明年9月份房价（jià）肯定就要涨（zhǎng），但是如果到（dào）时候供求（qiú）关系恶化，通常是会涨的（de），但是我不敢说，因为我现在没有办法预测保（bǎo）障性住房（fáng）和棚改能供应多大的（de）量给市场（chǎng）”。
市场无拐点
三线四线城市没风险
9月1日，中国指数研究院发布的（de）8月份“百城（chéng）房价指数”显示，全（quán）国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比下跌0.59%，这也是继5月份首次下跌（diē）以来连续第4个月下跌。
同（tóng）时，根据国家统计局公布的（de）数据，7月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有64个，持平的城（chéng）市有4个，上涨的城市有2个。环比价（jià）格变动（dòng）中，最高涨（zhǎng）幅为0.2%，最低为下降2.5%。由此，不少市（shì）场人士认为楼市的拐点已经到来。
对此，任志强表示，“我不（bú）承认拐点，说过多少次（cì）了，往哪拐啊”。他解释称，所谓拐点，都是指下一个高点低（dī）于上一个高点、下一个低点低于上一个低点，但目前的市场不能保证这种情况，所以说没法说拐点，只能说波动。同时很多房地（dì）产的（de）数据也都是增长的。
此（cǐ）外，针对三线、四线城市（shì）房地产市场的风险，任志强表示这部分城市没问题，因为从数据上看，今年以来这些城市的成交量是好于一线、二线城市。
“从统计报（bào）表上可以看到，东部地区下降最大，不管是投资还是销售（shòu），销售大概下降17%，投资（zī）也下降最大，如果没有三线、四线城市的支撑，全国房地产各项数据降幅可能将会（huì）更大。”任志强称（chēng）。
根（gēn）据中原地产市场（chǎng）研（yán）究部的数据，全国主（zhǔ）要的54个城（chéng）市，今年前（qián）8个月住宅合（hé）计成交152.3万套，同比（bǐ）下滑23.2%。其中二线城市成交47.1万套，同比跌幅最大，幅（fú）度（dù）达33.4%。一线城市则同比下滑25.5%，而三线（xiàn）、四线城市的下滑幅（fú）度分别只有（yǒu）15.3%和16.3%。
华远发力商业地产
上半（bàn）年（nián）净赚2.35亿元
虽（suī）然任志（zhì）强指出市场远未到拐点（diǎn），但在住宅市场出现波动时，其掌舵的华远地产也开（kāi）始重新发力商业地产（chǎn）。
任志（zhì）强表示，华（huá）远最早就是靠商业地产起（qǐ）家的，和华（huá）润分手以后（hòu）做商业地产稍微少一点。而今年华远拿了几（jǐ）块地都是商业的，例如北京西红门地块是百分之百的商（shāng）业项目，不过自（zì）持的（de）量不会很大，毕竟自持的资金压力太大。 而对于华远与迪卡侬的合作，任志强表示，在（zài）互联网思维的（de）渗透和冲击之下，未来新型商业建筑才能更吸引人，具有体（tǐ）验（yàn）性的品牌（pái）和商业项目（mù）在未来将更具有竞争力。据了解，华远地产与迪卡侬此次合作的项目“华远·好天地”位于北（běi）京市通州区。而双方合作呈现在通州的将是迪卡侬（nóng）最大的（de）6000平方米的标准店模式。
此外，根据华远地产近日公布的中（zhōng）报显示，公司今年上半年实现营（yíng）业收入38.24亿元，同比增长137.14%；归属于上市（shì）公司股东的净利润2.35亿元，同比增长（zhǎng）3.05%；基本每股收益0.129元。
华远地产表示，公司在2013年销售规模出现较好增（zēng）长，从而使得公司2014年上半年可结算的营业收入大增，但由于上半年结算的北京铭悦园项目为定向安置房、限价商品房及部分普通商品住宅和商业，毛利率较低导致公司整体毛利（lì）率（lǜ）下降。
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