旧房改（gǎi）造装修是一件比较头痛、麻烦的事，因为（wéi）它涉及的问题比新房要多，改动起来就（jiù）要脱胎换骨，而且由于已经居住多时很（hěn）多隐蔽问题难以发现。东方华（huá）美认为旧房（fáng）改造装修的关键在于隐蔽工程和墙体改动后的处理，这要求在设计时（shí）考虑全面、合理，只有综（zōng）合考虑了所（suǒ）有方面，才能成功地让（ràng）旧房旧貌换新颜。下面（miàn）东（dōng）方华美就给大家说说旧房改造装修中的难点以及（jí）施工（gōng）中的注意（yì）事项等（děng）。
由于旧房改造装修大多需要（yào）拆（chāi）除过去的装修内容（róng），并且要（yào）对建筑（zhù）物（wù）的缺陷进行弥补和修缮，加之垃圾清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内，所以旧房改造装修的费用可能比初次（cì）装（zhuāng）修的费用更高。很多旧房（fáng）改造装修的家（jiā）庭都（dōu）曾遇到过这样棘手的问题（tí）。那么，旧房改造装修到底难在哪儿呢?
东方华美（měi）装修招商加盟认为旧房改造装修的难点主要体现在（zài）以下（xià）三个（gè）方面：
一、费用更高；由于旧房改造装修大多需要拆除过去的装修内容，并（bìng）且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，加之垃圾清（qīng）运费用等一（yī）些附（fù）加工程费（fèi）也要（yào）考虑在总费用之内，所（suǒ）以旧房改造装修的费用可能（néng）比初次装修（xiū）的（de）费用更高。拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷（cí）砖、油漆（qī）层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙（qiáng）体和原使（shǐ）用设（shè）施的拆除（chú）。修补缺陷部分主要包括原建筑室（shì）内表面缺陷，各种设施和设备的老化（huà），水电（diàn）管线的不合理布（bù）局和弱电设备的缺失等。
这些费用会因房屋的实际（jì）状况以及材料工艺的不同而有（yǒu）所（suǒ）不同，还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后（hòu）才能发现的，因此业主应提前（qián）有所准备，而家装公司也应事（shì）先做（zuò）好告知工作，随时合理变更费用。
二、要求更好；很多房屋建成年（nián）代较早，当时住宅设计（jì）只（zhī）是为了满足最简单的居住要求，对于舒适的功能和设施没有更多的（de）设计，因此旧（jiù）房改造装（zhuāng）修更重视居室功能的（de）改造和完（wán）善，但（dàn）这也给旧房改造装（zhuāng）修提高了难度。要解决这个问题就需（xū）要准备旧房改造装修的家庭根据自家的收入水平和（hé）房屋结构的特殊性提出合理的改造意见，以舒适、够用（yòng）为标准，量力（lì）而行。
三、考虑更（gèng）多；旧房改造装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行（háng），因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修公司在施工过程中（zhōng）要优先考虑（lǜ）对左邻右舍的影响，不仅仅是（shì）施工时间、噪音和气味，还有住宅结（jié）构的缺（quē）陷、电梯的（de）使用（yòng）、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其（qí）他住户的影响等因素都要加以考虑。另外，部分施工项目（mù）还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体（tǐ）造成特殊影响，业主和装修公司应耐心协调好这些关系。另外，旧房改造装修的施工整体时间比初（chū）次装（zhuāng）修一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主，一定要（yào）打出（chū）富余时间以应对突发情况造成的工（gōng）期延长。
难点主（zhǔ）要体现在上面三个方面，那么（me）在装修的时候（hòu）应该怎样应对呢？东方华美装修招商加盟特别（bié）提醒各位业主，旧房改（gǎi）造装修施工中有一些特殊注意事项，大家一（yī）定得加倍注意，大致包括下列方面：
1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响（xiǎng）施工的位置。
2.拆改（gǎi）外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。
3.如果（guǒ）因调（diào）整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重（chóng）墙体关（guān）系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同（tóng）意。
4.要了解住宅水电管线的铺设（shè）方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅（zhái）已经安装（zhuāng）的智能系统和防范系统一定要事先（xiān）联系专（zhuān）业（yè）厂家或物业，做好保护措施。
5.事（shì）先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求（qiú）的老人、小（xiǎo）孩、孕妇、病人等（děng）要事（shì）先了解，并与其商量好（hǎo）施工（gōng）时间。
