东方华美北京办公装修与大家分享最新资讯：
老房翻新（xīn）的群体正在发（fā）生巨变。“翻新的设计（jì）案例看起来变化不大，甚至（zhì）有些死板”、“翻新技术当然要专业，个性化的风格也不能少”、“价格高点没问题，最主（zhǔ）要是能提供（gòng）耐（nài）用又（yòu）美观的建（jiàn）材产品”。这是近期越来越活跃的翻新群体的心声。
《北京青年报·广厦时代》了解发（fā）现，这批30岁左右的年轻（qīng）业主在加入旧房翻新行列时，心中顾虑重重。其一是担心为中老年业主改造惯了的家（jiā）装公司和设计师无法满足自己的要求；其（qí）二是怕（pà）心中不愿妥协的个（gè）性化改造需求，令翻新成本倍升，难（nán）以负担。
此时，我们不得不关注，作为提供翻新（xīn）服务的一方，家装公司和（hé）设计师是否能快速转变角色，为队伍日益庞大（dà）的低龄旧房翻新群体带来更专业的服务。
70、80后年轻群体
旧房翻新需求上涨（zhǎng）30%以上
旧房翻新不再是（shì）老年群体的专利，70、80后相对年轻的业主们（men）从去年开始逐（zhú）步（bù）成为旧房翻（fān）新的主力军。《广厦时（shí）代》在对今朝装饰、阔达装饰和实创（chuàng）装饰等主（zhǔ）流家装公司进行采访后（hòu）发现，近一年年轻消费群体的旧房改造需求上（shàng）涨30%以上。在老房翻（fān）新这（zhè）一装（zhuāng）修项目（mù）上（shàng），以前年（nián）轻人和老年人的比例为2：8，如今达到5：5，2014年（nián）上半年甚至达到6：4。随（suí）着翻新群（qún）体年龄段的递减，旧房改造的需求也将水涨船高，家装公司和设计师也到了该（gāi）将服务升级的时候了。
今朝装饰（shì）董事长戴江平表示，家装公司以往多为老年业（yè）主翻新旧房，以改善基本的居住（zhù）和生活条件（jiàn）为主。但从去年开始（shǐ），消费群体开始走向年轻化，30岁左右的人开始集中置业（yè），可由于经济预算、工作地点、孩子上学和照顾父母等原因，他们不得不购买老房，但与老年人改善基本生活条件不同，这些年轻（qīng）消费者在旧（jiù）房翻新上有着更高的要求与期许。
旧房翻新花（huā）费比三年前高出30%
由于年轻消费群体的递增，旧房翻新的消费水平也在发生变化。今朝装饰21度设计工（gōng）作室设计部经理封海永告诉《广厦时代》，2014年置业（yè）的年（nián）轻人在翻新上愿意花费比三年前高出（chū）30%左（zuǒ）右的价格，这也是他们愿意为个性化设计买单（dān）的决心。此外，封海永表示，虽然钟情于主题明确的设计风格，但也有70%左右的年（nián）轻人对于功能清晰划分、空间利（lì）用率和增加储纳等理性改造（zào）内容有所期待。
在与部分80后首次置业，却被迫选了老房子（zǐ）的消费者沟通后（hòu）发现，他们希（xī）望通过（guò）专业改造，使老房子装出年轻又质（zhì）感的感觉（jiào），这一翻新要求的快速更替，让一直专注于基础型旧房翻新的家装公司有些不知所措。
“旧变新”远远（yuǎn）不够
从功能扩展到（dào）风格突出什（shí）么都想要
老年人对翻新细节要求多，却对风格、个性化和（hé）功能等方面的要求（qiú）平平，基本满（mǎn）足“由旧变新”即可。然而（ér）年轻业主们虽多为“简约”一族，但（dàn）对于手中“小（xiǎo）而（ér）旧”的房子却（què）决不妥协，功能强大、空（kōng）间合理、风格独特以及用材环保缺一不可。今朝装（zhuāng）饰设计师林丽告诉《广厦时代（dài）》，近一（yī）年来旧房翻新的（de）年轻（qīng）群体越来（lái）越多，他们的要求不（bú）减（jiǎn）反增（zēng），有时甚至会给家装公司出难题，这是一种挑战，也是翻新（xīn）设计提升的机会。
建筑面积45平方（fāng）米，套内面积（jī）仅有30余平（píng）方米（mǐ），且房（fáng）龄高达20年的老房子，如何（hé）有条不紊区隔功能空间，并满足三口之家的坐卧起居，还装出质感？80后读者程小姐向（xiàng）《广厦时代》诉苦，为了（le）方便孩子上学，不得已买（mǎi）了“小而旧（jiù）”的学区房，没想到旧房翻新时遭遇难题。翻新20年（nián）的老房子（zǐ）对于很多设计师来说都是“高难度”的事。最终程小姐在旧房翻新经验丰富的（de）家装公司找到了帮手，但由此可以看出，多数家装公司尚（shàng）未做（zuò）好准备。如何提升旧房翻新设计和工艺水平，并提供有针对性的服（fú）务，正是眼下家（jiā）装公司急需重（chóng）视的问题。
对此，实创装饰副总裁韩晓静告诉《广厦（xià）时代》，为了处（chù）理过程中的难题，实创装饰5月份将会组织名为“实小创”的服务团队，专门为消（xiāo）费者免费解决装修（xiū）过程中与材（cái）料商对接、接货验货、工程（chéng）截点验收、工地安全以及设计师和工（gōng）人之间的信息传递等琐碎事情。
光便宜（yí）没用
旧房翻新群体对个性建材需（xū）求大
外观美、功能佳、价格划算，年（nián）轻（qīng）业主在旧房翻新上绝不凑合，也不会委（wěi）屈自己，他们的要求强（qiáng）烈、准确而且一针见血。实创装饰相关负（fù）责人直言，家装公司除了要（yào）提供相应的设计服务，在建材产品的配套上也必须做（zuò）出调整。比如，以往为消费者提供的旧房翻新建材多以简洁和价格实惠的基础型产品为（wéi）主，但如今（jīn）在服务年轻群体时，瓷砖、地板、墙漆和壁纸则不得不（bú）加入（rù）更多（duō）仿皮纹、仿木纹和色彩丰富的（de）个（gè）性化配（pèi）套产品。虽然价格会有所提高（gāo），但碍于这部分消费群体的经济实力有限，所以产品升级，价格则会（huì）向高性价比靠近。
从事多年洁（jié）具产品代理生（shēng）意的周先生表示，旧房改造群体的年轻化，也让不少洁具（jù）厂家开始推出节水型小尺寸产（chǎn）品，有些甚至展开“洁具（jù）以旧换新（xīn）”活动，这（zhè）些高（gāo）性价（jià）比建材的（de）面市，无疑满（mǎn）足了年轻“改造族”的需求。
东方华美（měi）北京（jīng）办公装修转自《北京青年报》
