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老房翻新的群体正在发生巨变。“翻新的设计案例看（kàn）起（qǐ）来变化不大（dà），甚至有些死板”、“翻新技术当然要专业，个性化的风格也不（bú）能（néng）少”、“价格高（gāo）点没问（wèn）题，最主要是能提供耐用又美观的建材产品”。这是近期越来越活跃的翻（fān）新群体的心声。
《北京青年（nián）报·广厦时代》了解发现，这批30岁左右的年轻业主在加入旧房翻新行列时，心中顾虑（lǜ）重重。其一是担心为中老年业主改造惯了的（de）家装（zhuāng）公司和设计师无法（fǎ）满足自己的（de）要求；其二是怕心中不愿妥协（xié）的个性化改（gǎi）造需求（qiú），令翻新成本倍升，难以负担。
此时，我们不得不关注，作为提供翻新服务的一方，家装公司和设计师是否能快速转变角色，为队伍日（rì）益庞大的低龄旧房翻新群体带来更专业的服（fú）务。
70、80后（hòu）年轻群体
旧房翻新需求上涨30%以（yǐ）上
旧房翻新不（bú）再是老年群体的专利，70、80后相对年轻的业主们从去年开始逐步成为旧房翻新的主力军。《广厦时代》在对今朝装饰、阔达装饰和实创装饰等主流家装公司进行采访后发现，近一年（nián）年轻消费群体的旧房改造需求上涨30%以（yǐ）上（shàng）。在老房翻新这一装修项目上，以前年轻人和老年人的比例为2：8，如今达到5：5，2014年上半年甚至达到6：4。随着翻新群体年龄段的递减，旧房改造的需求也将水涨船高，家装公司（sī）和设计（jì）师也到了该将服务（wù）升级的时候了。
今朝装饰董事长（zhǎng）戴江平表（biǎo）示，家装公司（sī）以往多为老年业主翻新旧房，以改善基本的居住和生（shēng）活条件为主。但从去（qù）年开（kāi）始，消费（fèi）群（qún）体开始走向年轻化（huà），30岁左（zuǒ）右（yòu）的人开始集中（zhōng）置业，可由于经济预（yù）算、工（gōng）作地（dì）点、孩子上（shàng）学和照顾父母等原因，他们不得不购买老房，但与（yǔ）老（lǎo）年人改善（shàn）基本生活条件不同，这些年轻消费者在（zài）旧房翻新上有着更高的要求与（yǔ）期许。
旧房翻新花费比三（sān）年前高出30%
由于年轻消费群体的（de）递增，旧（jiù）房翻新的（de）消费水平也在发生变化。今朝装饰21度设计工作室设计部经理封海永告诉《广厦时代》，2014年置业的年轻人在翻新上愿意花费比三年前高出30%左右的价格，这也是他们愿意为个性化设计买（mǎi）单的决心。此外，封海永表示，虽然钟（zhōng）情于主题（tí）明确的（de）设计风格，但也有70%左右的年轻人对于功能清晰划分、空间利（lì）用率和增加储纳等理（lǐ）性改造内容有所期待。
在与部分80后首（shǒu）次置业，却被迫选了老房子的消费者沟通后发现（xiàn），他们希望通过专业改造，使老（lǎo）房（fáng）子装出年轻又质感的感觉，这一翻新要求的快速更替，让一直专注于基础（chǔ）型旧房（fáng）翻新（xīn）的家（jiā）装公司有些不知所措。
“旧变新”远远（yuǎn）不够
从功能扩展到风格突出什么（me）都想要
老年人（rén）对翻新细节（jiē）要（yào）求多，却对风（fēng）格、个性化和功能等方面的要求平平，基本满（mǎn）足“由旧变新”即可。然而年轻业主们虽多为“简约”一族，但对于（yú）手中“小而旧”的房子却决不妥协，功（gōng）能强大（dà）、空（kōng）间合理、风格独特以及用材环保（bǎo）缺一（yī）不可。今朝装饰设计师林丽告诉《广厦时代（dài）》，近一年来旧房翻新的年（nián）轻（qīng）群体越来越多，他们（men）的要求（qiú）不减反增，有时甚至会给家装公司出难题（tí），这是一种挑战，也是（shì）翻新设计提升的机会。
建筑（zhù）面积45平（píng）方（fāng）米，套内面积（jī）仅（jǐn）有30余平方米（mǐ），且房龄高达（dá）20年的老房（fáng）子，如（rú）何有条不紊区隔功能空间，并满足三口之家的坐卧起居，还装出质感？80后读者（zhě）程小姐向《广厦时代》诉苦，为了方便孩子上学，不得已买了“小而旧”的学区房，没想到旧房翻新时遭遇难题。翻（fān）新20年的老房子（zǐ）对于很多设（shè）计师来说都是“高（gāo）难度”的事。最终程小姐在（zài）旧房翻新经验丰富的家装公司找到了帮手，但由（yóu）此可以看出，多数家装公司尚未做好准备。如何（hé）提升旧房翻新设计和工艺水平，并提供有针对性（xìng）的服务，正是眼（yǎn）下家装公司急需重（chóng）视的问题。
对此，实创装饰副总裁韩晓静告诉《广厦时代》，为了处理过程中的难题，实创装饰5月份将会组织名为“实小创”的服（fú）务团队，专门为消费者免费解决装修过（guò）程（chéng）中与材料商对接、接货验货、工程截点验收、工地安全以（yǐ）及设（shè）计师和（hé）工人之间的信息传递等琐碎事（shì）情。
光便宜没用
旧房翻（fān）新群体对（duì）个性（xìng）建材需求（qiú）大
外（wài）观美、功能佳、价格划算，年轻业主在旧房翻新上绝不凑合，也不会委屈自己，他们的要求强（qiáng）烈、准确而且一针见血。实创装饰相关负责人直言，家装公司除了要提供相（xiàng）应的设计服务，在建材（cái）产（chǎn）品的配套（tào）上也必须做出（chū）调整。比如，以往为消费者提供的旧房翻（fān）新建材多以简洁和价格实惠的基础型产品为主，但如（rú）今在服务年轻群体时，瓷砖、地板、墙漆和壁纸则不得不加入（rù）更多仿皮纹、仿木纹和色彩丰富的（de）个性化配套产品（pǐn）。虽然价格会有所提高，但碍（ài）于这部分消费群体的经济（jì）实力有（yǒu）限（xiàn），所以产品升级，价格则会向高性价比靠近。
从事多年（nián）洁具产品（pǐn）代（dài）理生意的周先生表示，旧房改造群体的年轻化，也让不少洁具厂家开始推出（chū）节水型小尺寸产品，有些甚至展开“洁具以旧换新”活动，这些高性价比建材的面市，无疑满足了年轻“改造族”的（de）需求。
东方华美北京办公装修转自《北京青年报》
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